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 Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier

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Olivier65



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MessageSujet: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Mar 3 Aoû - 23:50

Salut les gars,

J'envisagerai l'acquisition éventuellement d'un appart ou petite maison avec un garage pour ma mobylette lol! .
Mais vu mon budget, il risque d'y avoir des travaux affraid .
Donc qui connait une personne qui pourrait me chiffrer des travaux éventuels suite visite biens immobiliers.
Je commence mes recherches study
Nantes, Bouaye voire même La Montagne, Bouguenais Etcccc. Bref Nantes et Sud Loire direction l'océan en fait
Jeudi je vais meme aller en visiter un à Nantes St Felix mais avec des travaux à prévoir scratch

encore merci de vos lumières les potos

A+
bien
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berlo

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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Mer 4 Aoû - 9:26

Je peux t'accompagner sur des visites, c'est dans mon secteur, mais je ne sais pas si je saurais bien évaluer le coût des travaux (en général c'est trop cher, faut mieux le faire toi même !)
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Olivier65



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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Mer 4 Aoû - 9:29

berlo a écrit:
Je peux t'accompagner sur des visites, c'est dans mon secteur, mais je ne sais pas si je saurais bien évaluer le coût des travaux (en général c'est trop cher, faut mieux le faire toi même !)

Ok si je vais voir dans ton secteur je te Mpisme lol! c'est sympa
Pour des travaux, pour ma part je suis nul en bricolage, ca risque d'être dur à envisager.
Le mieux est que je trouve à rafraichir au maxi , plus sur vers chez toi que sur Nantes.
D'ailleurs j'ai vu un truc sur le Pellrin, c'est mem du neuf je crois.
Je m'y attaquerai plus à mon retour de vacances, en Septembre.
geek


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tiguy

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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Mer 4 Aoû - 22:19

Je pourrai surement t'aider sur ce coup là, mais faudra attendre la rentrée mon Ami
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Olivier65



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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Mer 4 Aoû - 23:01

tiguy a écrit:
Je pourrai surement t'aider sur ce coup là, mais faudra attendre la rentrée mon Ami

OK c'est clair, moi aussi je parts mardi soir prochain ds les Pyrénées.
D'ailleurs on se croisera peut être ds les Landes lol!
Mais si tu pourras me conseiller, ca sera avec plaisir.
Et bon courage à Brigitte pour le trajet
bien

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XP44

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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Jeu 5 Aoû - 10:39

J'ai arrêté de chercher une maison car les prix en y ajoutant les travaux sont délirants. D'ailleurs, une bonne partie des maisons avec travaux que j'ai visité, on été achetées par des gens qui avaient la possibilité de mettre 50 à 100000€ de travaux.

Je ne connais pas ton budget et le temps de route que tu est prêt à faire mais avec la 4 voies allant jusqu'au Pellerin, cela ouvre d'autres possibilités.
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Olivier65



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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Jeu 5 Aoû - 11:09

XP44 a écrit:
J'ai arrêté de chercher une maison car les prix en y ajoutant les travaux sont délirants. D'ailleurs, une bonne partie des maisons avec travaux que j'ai visité, on été achetées par des gens qui avaient la possibilité de mettre 50 à 100000€ de travaux.

Je ne connais pas ton budget et le temps de route que tu est prêt à faire mais avec la 4 voies allant jusqu'au Pellerin, cela ouvre d'autres possibilités.

ben oui c'est clair, et en RT le trajet est pas trop dur meme en hiver.
Mon budget est de 120 000€ donc Le Pelerin est dans le budget.
Les frais sont moins important pour rénover un appart, comme je recherche un T2.
Mais aujourd'hui, il y a rien dans le secteur, j'irai en septembre voir de plus près comme je ne sais pas si il y a une agence immobilière au Pellerin.
Bref, ca ne va pas être évident. Mais cela sera mieux que de payer des loyers à perte.

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berlo

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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Jeu 5 Aoû - 11:19

Faut être patient et trouver la bonne affaire, éviter les trucs mal gaulé aussi.
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Olivier65



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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Jeu 5 Aoû - 11:22

berlo a écrit:
Faut être patient et trouver la bonne affaire, éviter les trucs mal gaulé aussi.

C'est clair, je viens de voir un truc de neuf sur Port-Saint-Père.
Mais je ne sais pas si il y de quoi garer la RT.
Là c'est clair il n'y a pas de travaux à prévoir.
affraid
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berlo

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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Jeu 5 Aoû - 11:28

A la Montagne il y a une grosse résidence neuve en construction pas loin de chez Yannick.

Sinon pour les agences, il y en a rien que deux à saint jean de B, c'est pas ça qui manque dans le coin.
Penses aux notaires aussi, il y a un gros office au Pellerin.
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Olivier65



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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Jeu 5 Aoû - 11:32

berlo a écrit:
A la Montagne il y a une grosse résidence neuve en construction pas loin de chez Yannick.

Sinon pour les agences, il y en a rien que deux à saint jean de B, c'est pas ça qui manque dans le coin.
Penses aux notaires aussi, il y a un gros office au Pellerin.

ok je ferai tout ca à mon retour de wacances.
J'ai vu qu'il y avait un site des notaires avec les biens à vendre. Je pense qu'il y en aura bien plus à la rentrée.
J'ai au au max 3 mois pour trouver mon bonheur bounce
A suivre

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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Jeu 5 Aoû - 11:39

Olivier65 a écrit:
XP44 a écrit:
J'ai arrêté de chercher une maison car les prix en y ajoutant les travaux sont délirants. D'ailleurs, une bonne partie des maisons avec travaux que j'ai visité, on été achetées par des gens qui avaient la possibilité de mettre 50 à 100000€ de travaux.

Je ne connais pas ton budget et le temps de route que tu est prêt à faire mais avec la 4 voies allant jusqu'au Pellerin, cela ouvre d'autres possibilités.

ben oui c'est clair, et en RT le trajet est pas trop dur meme en hiver.
Mon budget est de 120 000€ donc Le Pelerin est dans le budget.
Les frais sont moins important pour rénover un appart, comme je recherche un T2.
Mais aujourd'hui, il y a rien dans le secteur, j'irai en septembre voir de plus près comme je ne sais pas si il y a une agence immobilière au Pellerin.
Bref, ca ne va pas être évident. Mais cela sera mieux que de payer des loyers à perte.

geek

Avec ce budget, dans ma copro, tu pourrais trouver. En plus de gros travaux sont en cours donc pas de gros frais avant un bon nombre d'année.

vue aérienne
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Olivier65



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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Jeu 5 Aoû - 11:43

XP44 a écrit:
Olivier65 a écrit:
XP44 a écrit:
J'ai arrêté de chercher une maison car les prix en y ajoutant les travaux sont délirants. D'ailleurs, une bonne partie des maisons avec travaux que j'ai visité, on été achetées par des gens qui avaient la possibilité de mettre 50 à 100000€ de travaux.

Je ne connais pas ton budget et le temps de route que tu est prêt à faire mais avec la 4 voies allant jusqu'au Pellerin, cela ouvre d'autres possibilités.

ben oui c'est clair, et en RT le trajet est pas trop dur meme en hiver.
Mon budget est de 120 000€ donc Le Pelerin est dans le budget.
Les frais sont moins important pour rénover un appart, comme je recherche un T2.
Mais aujourd'hui, il y a rien dans le secteur, j'irai en septembre voir de plus près comme je ne sais pas si il y a une agence immobilière au Pellerin.
Bref, ca ne va pas être évident. Mais cela sera mieux que de payer des loyers à perte.

geek

Avec ce budget, dans ma copro, tu pourrais trouver. En plus de gros travaux sont en cours donc pas de gros frais avant un bon nombre d'année.

vue aérienne


J'ai vu un appart sur St Herblain, mais je ne sais pas où il se trouve.
J'attends la réponse de l'agence à ce sujet.
Je ne connais pas bien St Herblain, les coins à éviter.
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XP44

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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Jeu 5 Aoû - 11:48

Olivier65 a écrit:
XP44 a écrit:
Olivier65 a écrit:
XP44 a écrit:
J'ai arrêté de chercher une maison car les prix en y ajoutant les travaux sont délirants. D'ailleurs, une bonne partie des maisons avec travaux que j'ai visité, on été achetées par des gens qui avaient la possibilité de mettre 50 à 100000€ de travaux.

Je ne connais pas ton budget et le temps de route que tu est prêt à faire mais avec la 4 voies allant jusqu'au Pellerin, cela ouvre d'autres possibilités.

ben oui c'est clair, et en RT le trajet est pas trop dur meme en hiver.
Mon budget est de 120 000€ donc Le Pelerin est dans le budget.
Les frais sont moins important pour rénover un appart, comme je recherche un T2.
Mais aujourd'hui, il y a rien dans le secteur, j'irai en septembre voir de plus près comme je ne sais pas si il y a une agence immobilière au Pellerin.
Bref, ca ne va pas être évident. Mais cela sera mieux que de payer des loyers à perte.

geek

Avec ce budget, dans ma copro, tu pourrais trouver. En plus de gros travaux sont en cours donc pas de gros frais avant un bon nombre d'année.

vue aérienne


J'ai vu un appart sur St Herblain, mais je ne sais pas où il se trouve.
J'attends la réponse de l'agence à ce sujet.
Je ne connais pas bien St Herblain, les coins à éviter.
geek

Il y aura sûrement du monde pour te dire d'éviter Bellevue et Harlière, ce dernier est vraiment à éviter. Nous, on est un peu plus bas que Bellevue (Bernardière), ce n'est pas le calme parfait mais ça va, la copro est grande et on dispose d'espace vert important (surtout comparé au copro neuve).

Tu as le tram à 300m et tous les commerçants, médecins à proximité.
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Olivier65



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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Jeu 5 Aoû - 11:50

XP44 a écrit:
Olivier65 a écrit:
XP44 a écrit:
Olivier65 a écrit:
XP44 a écrit:
J'ai arrêté de chercher une maison car les prix en y ajoutant les travaux sont délirants. D'ailleurs, une bonne partie des maisons avec travaux que j'ai visité, on été achetées par des gens qui avaient la possibilité de mettre 50 à 100000€ de travaux.

Je ne connais pas ton budget et le temps de route que tu est prêt à faire mais avec la 4 voies allant jusqu'au Pellerin, cela ouvre d'autres possibilités.

ben oui c'est clair, et en RT le trajet est pas trop dur meme en hiver.
Mon budget est de 120 000€ donc Le Pelerin est dans le budget.
Les frais sont moins important pour rénover un appart, comme je recherche un T2.
Mais aujourd'hui, il y a rien dans le secteur, j'irai en septembre voir de plus près comme je ne sais pas si il y a une agence immobilière au Pellerin.
Bref, ca ne va pas être évident. Mais cela sera mieux que de payer des loyers à perte.

geek

Avec ce budget, dans ma copro, tu pourrais trouver. En plus de gros travaux sont en cours donc pas de gros frais avant un bon nombre d'année.

vue aérienne


J'ai vu un appart sur St Herblain, mais je ne sais pas où il se trouve.
J'attends la réponse de l'agence à ce sujet.
Je ne connais pas bien St Herblain, les coins à éviter.
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Il y aura sûrement du monde pour te dire d'éviter Bellevue et Harlière, ce dernier est vraiment à éviter. Nous, on est un peu plus bas que Bellevue (Bernardière), ce n'est pas le calme parfait mais ça va, la copro est grande et on dispose d'espace vert important (surtout comparé au copro neuve).

Tu as le tram à 300m et tous les commerçants, médecins à proximité.

Ok et c'est des box ou des parkings en SS, je te demande ca c'est pour la moto
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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Jeu 5 Aoû - 11:52

Une voisine vend son T4 : rue de Marseille

Et il n'y a pas d'ascenseur ce qui coute bien moins cher en charge (cela peut faire une économie d'environ 200€ par mois selon l'étage).


Dernière édition par XP44 le Jeu 5 Aoû - 11:55, édité 1 fois
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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Jeu 5 Aoû - 11:55

XP44 a écrit:
Une voisine vend son T4 : rue de Marseille

Depassement du budget et un peu grand lol!
merci pour l'envoie de l'annonce
Mais ç voir pour un T3 dans le coin.
geek
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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Jeu 5 Aoû - 11:57

Olivier65 a écrit:
XP44 a écrit:
Une voisine vend son T4 : rue de Marseille

Depassement du budget et un peu grand lol!
merci pour l'envoie de l'annonce
Mais ç voir pour un T3 dans le coin.
geek

Les T3 sont plus rare et apparemment à un prix très proche des T4. Voir le surcoût de l'ascenseur comme je t'indiquais dans mon post précédent.
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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Jeu 5 Aoû - 12:02

XP44 a écrit:
Olivier65 a écrit:
XP44 a écrit:
Une voisine vend son T4 : rue de Marseille

Depassement du budget et un peu grand lol!
merci pour l'envoie de l'annonce
Mais ç voir pour un T3 dans le coin.
geek

Les T3 sont plus rare et apparemment à un prix très proche des T4. Voir le surcoût de l'ascenseur comme je t'indiquais dans mon post précédent.

C'est clair mais le hic c'est le budget, malheureusement il dépasse de 10 000€ et moi mon budget comprend les frais de notaire.
Je verrai si il est encore là en septembre, et si les proprio sont disposé à le baisser en prix confused
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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Jeu 5 Aoû - 13:23

C'est clair, et c'est un calcul total à regarder avec les charges puis les frais annexes comme les frais de route.
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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Ven 6 Aoû - 10:43

ben ma 1ère visite est faite.
Pas trop mal pour un petit appart.
Reste à estimer le cout de certains travaux, sinon bien lumineux et refaire un rafraichissement bien nécessaire.
Dire que je déteste ca, peinture et tapisserie voire le plancherl de la chambre.
Mais je verrai lors d'une 2nd visite fin Aout

A suivre donc
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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Jeu 26 Aoû - 17:48

Résultat, je vais continuer mes recherches.
L'avis de la pro est à suivre, merci Floriane et aussi Vincent de votre disponibilité.
J'en ai vu un sur le coin de Leloup Bouhier, il a l'air sympa.
Je vais voir pour aller le voir
Voici le lien
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/133485083.htm?ca=18_s

Je devrais trouver un jour
lol!
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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Jeu 26 Aoû - 18:10

Olivier65 a écrit:
Résultat, je vais continuer mes recherches.
L'avis de la pro est à suivre, merci Floriane et aussi Vincent de votre disponibilité.
J'en ai vu un sur le coin de Leloup Bouhier, il a l'air sympa.
Je vais voir pour aller le voir
Voici le lien
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/133485083.htm?ca=18_s

Je devrais trouver un jour
lol!

ouh la la le prix, c'est le prix du marché ça ?
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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Jeu 26 Aoû - 21:03

C'est le boncoin du portugal rire4

_________________

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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    Jeu 26 Aoû - 22:36

LUCYCLO a écrit:
C'est le boncoin du portugal rire4

Tu as avalé un Clown ou quoi
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MessageSujet: Re: Estimation travaux en vue d'achat appart ?? Vérouillé à la demande d'Olivier    

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